Die Villa schaut auf eine lange Geschichte zurück und ist eines der ältesten Gebäude im Dorf Stepančići.
Früher hatte es einmal als Osteria mit eigenem Bocciaplatz gedient.

Die jetzigen Besitzer haben das Haus im Jahr 2016 erworben. Sowohl das Innere als auch die Landschaft rund um die Villa wurden liebevoll neugestaltet. Wir sind eine Familie mit zwei Kindern, nutzen das Haus regelmäßig selbst und betrachten es deshalb nicht als reines Geschäftsobjekt. So haben wir das Haus auf unsere eigenen Ansprüche hin ausgestattet, nicht nur zweckmäßig, sondern komfortabel, wohnlich und mit einem Hauch Luxus!

Die Familie des Eigentümers lebt seit dem 16. Jahrhundert in der Region und stellt ihren eigenen preisgekrönten Wein her, den Sie während Ihres Besuchs probieren können.

Die Villa Stepančić verfügt über 4 Schlafzimmer, die bis zu 9 Personen komfortabel unterbringen, mit 3 luxuriös ausgestatteten Badezimmern und einem großen Swimmingpool.
Das Gebäude wurde im Hinblick auf die Urlaubsgäste neugestaltet. Zu der modern und minimalistisch anmutenden Einrichtung sind viele luxuriöse Ausstattungen hinzugekommen.

Der großzügige Außenbereich geht über in helle, behagliche Wohnräume und Schlafzimmer, die trotz ihres kühlen und schlichten Interieurs den Gästen schnell das Gefühl vermitteln, zu Hause zu sein.

Die Villa ist ausgesprochen familienfreundlich und auf Sicherheit ausgelegt. Sie bietet alles, um Kinder altersgerecht betreuen und mit Spielzeug abwechslungsreich beschäftigen zu können.

Der unter einer alten Eiche verlaufende Pfad zum Haupteingang führt in ein helles, luftiges Atrium. Auf der rechten Seite befindet sich der einladende und offene Wohnbereich mit einem wundervollen Kaminplatz, einem gemütlichen Esstisch und einer hervorragend ausgestatteten Küche mit einer großen Kochinsel und einem Weinregal – ideal zum Verweilen mit Freunden und Familie bei einem Glas Wein von unserem Winzer. Große raumhohe Glasschiebetüren lassen sich zu zwei Terrassen öffnen und bieten einen herrlichen Blick auf Garten, Wald und Pool.

Biegt man vom Haupteingang links ab, gelangt man in den Schlafbereich, der wegen seiner dicken Steinmauern außergewöhnliche Ruhe verspricht. 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss (1 Doppelbettzimmer und 1 Zweibettzimmer). Über die Treppe gelangt man in die obere Etage in 2 weitere Schlafzimmer (1 Doppelbettzimmer und 1 Zweibettzimmer), sowie in ein helles, luftiges drittes Badezimmer. Alle Schlafzimmer wurden individuell mit Schränken möbliert, die viel Stauraum bieten.

Die Villa Stepančić wurde so konzipiert, um einen fließenden Übergang von innen nach außen zu schaffen. Durch das Öffnen der verschiebbaren Glaswände gehen die Innen- und Außenbereiche nahtlos ineinander. Vor dem Haus steht eine jahrhundertealte Eiche, die zu jeder Tageszeit viel Schatten spendet. Sie ist der ideale Platz, um ein Buch zu lesen oder die Kinder im Gras spielen zu lassen.

Dort befindet sich auch eine 100 Jahre alte Wasserzisterne, flankiert von Kiwibäumen und Blumen – ein weiterer Ort, der Abkühlung bei hochsommerlichen Temperaturen und Entspannung bietet. Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse, wo die Feriengäste in der Regel die meiste Zeit verbringen. Sie ist komplett ausgestattet für Mahlzeiten im Freien und direkt von der Küche erreichbar. Von ihr eröffnet sich der Blick auf die Poolanlage mit den großen Sonnenliegen. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um nach einem anstrengenden Jahr neue Energie zu tanken.

Die mit Kalkstein gepflasterten Terrassen umlaufen die gesamte Villa. Es gibt viele Rückzugsbereiche, wo Sie sich in einer Hängematte erholen oder Tischtennis spielen können. Das Haus ist Teil eines größeren Anwesens, das sich über 6 Hektar erstreckt (etwa 25.000 m2), wo je nach Saison Früchte gepflückt werden können (Feigen, Weintrauben, Kirschen, Walderdbeeren, Spargel, Kastanien, Kiwis usw.)

Die Besitzer der Villa Stepančić haben mit zahlreichen Maßnahmen Gebäude und Umgebung so umweltfreundlich wie möglich gestaltet. Die Villa ist dank ihrer dicken Steinmauern und modernen Dämmung hervorragend isoliert, sodass es im Sommer kühl und im Winter warm bleibt. Dabei wird nicht nur Energie gespart, sondern auch eine Temperatur zum Wohlfühlen erzeugt.

Die Villa wurde so gestaltet, dass das natürliche Licht durch die Deckenlichter im obersten Stock maximiert wird, wodurch ein helles und luftiges Gefühl auf der Anlage entsteht. Kollektoren wurden installiert, die istrische Sonnenstrahlen einfangen, um das von Ihnen genutzte Wasser zu erwärmen, während in den trockenen Sommermonaten eine traditionelle Zisterne zum Sammeln von Regenwasser und zur Bewässerung zum Einsatz kommt.

Obstbäume und ein Weinberg umgeben die Villa Stepančić. Je nach Jahreszeit können Sie heimisches Gemüse und Obst wie Feigen, Oliven, Pfirsiche, Kastanien und vieles mehr essen – natürlich alles biologisch! Doch das ist nicht alles! Alle organischen Abfälle werden kompostiert und gelangen in den Garten, um die Obstbäume zu düngen. Auch das Holz für den Kamin wird knapp 100 Meter vom Haus entfernt geschlagen.